まずはどのような収益モデルを組み立てるかを前提に探すと良いと思います。

許可が取れるかどうかを心配して探される方が多いのですが、目的は許可取得ではなく、ビジネスとして利益を上げることです。

いくら許可が取れても、商売として成立しなければ意味がありません。

もちろん営業には許可が必要ですから、許可取得が可能な物件かどうかも大事です。

しかし、許可が取れるかどうかは様々な法令に基づく要件を充たす必要があり、綿密な調査をしなければ判明しません。

不動産の募集図面（間取り図）だけでは判断がつきませんので、立地も含めて「儲かりそうな部屋か」という基準で探すと良いでしょう。

そして、ある程度候補を絞り込んでから、当事務所に調査をご依頼いただければ無駄がないと思います。

1番危険なのは、十分な専門知識のない方が、ご自身の判断で許可取得の可能性を判断し、手付金を払ってしまったり、工事に着手してしまうことです。

そのような場合でも、傷口を広げないための最善の方法をご提案いたしますので、なるべく早めにご相談下さい。